Der Wohnzufriedenheitsindex der AK Ober­österreich zeigt: Es braucht dring­end Maß­nahmen gegen er­drück­ende Kredit­kosten     

Wohneigentum hat in Oberösterreich einen hohen Stellenwert. Jedoch leiden Besitzer:innen von Eigenheimen massiv unter den steigenden Belastungen durch die rasante Entwicklung der Kreditkosten. So haben bei gut 4 von 10 Kreditnehmer:innen die Belastungen des Haushaltbudgets durch die Rückzahlung von Kreditraten stark zugenommen. Das zeigt die aktuelle Auswertung des AK Wohnzufriedenheitsindex. 

AK-Präsident Andreas Stangl fordert deshalb Maßnahmen, um Kreditnehmer:innen zu entlasten, die durch die Rückzahlung von variabel verzinsten Wohnkrediten in finanzielle Bedrängnis kommen.

Wohn- und Kredit­kosten belasten Eigen­tümer

Im Vergleich zu den vorangegangenen Erhebungen des Wohnzufriedenheitsindex sind die Belastungen durch Wohn- und Kreditkosten gestiegen. Zahlten Eigentümer:innen von Haus oder Wohnung im zweiten Quartal 2023 monatlich noch durchschnittlich 720 Euro, so liegt der Betrag, den sie aktuell für Wohnkredite und Kosten für Müllabfuhr, Kanal und auch Grundsteuern (sogenannten Hausbetriebskosten) aufwenden müssen bei durchschnittlich 760 Euro. Das führt zu Belastungssituationen: Während im ersten Quartal 2023 noch 27 Prozent der Kreditnehmer:innen angaben, die finanzielle Belastung ihres Haushaltes durch die Rückzahlung von Kreditraten habe in den letzten 12 Monaten stark zugenommen, stimmen aktuell bereits 39 Prozent – und somit mehr als ein Drittel – der Kreditnehmer:innen dieser Aussage zu. 

Aktuell zahlen etwas mehr als die Hälfte (54 Prozent) der im Eigentum lebenden Beschäftigten einen Kredit zurück. Davon bedienen etwa 4 von 10 der Befragten (43 Prozent) variabel verzinste Kredite und 5 von 10 (50 Prozent) der Befragten Kredite mit fixen Zinsen. 7 Prozent der Befragten machten dazu keine Angaben. 

Kreditnehmer ent­lasten, Spesen streichen

Angesichts der steigenden Belastungen durch Kreditzinsen fordert die Arbeiterkammer Oberösterreich dringend wirksame Maßnahmen, um Kreditnehmer:innen zu entlasten: So sollen Banken verpflichtet werden, Änderungen der monatlichen Kreditraten und Kreditlaufzeiten spesenfrei abzuwickeln. Zusätzlich sollen Banken Kreditnehmer:innen in Zahlungsschwierigkeiten einen kostenlosen Wechsel auf einen fix verzinsten Kredit anbieten. Die aktuelle Erhebung des Wohnzufriedenheitsindex zeigt, dass jeweils 8 von 10 der unselbständig Beschäftigten beide Forderungen als „eher wichtig“ bis „sehr wichtig“ einschätzen. Schließlich fordert die Arbeiterkammer Oberösterreich ein gesetzliches Stundungsrecht für Kreditnehmer:innen mit variabel verzinsten Wohnbaukrediten.

Wohn­bonus in Höhe von 800 Euro

Zusätzlich zu den Banken muss auch die Bundesregierung aktiv werden: Ein Wohnbonus in der Höhe von 800 Euro in Form einer jährlichen, negativsteuerfähigen Steuergutschrift für alle Arbeitnehmer:innen soll die steigenden Wohnkosten für Mieter:innen wie auch Eigenheimbesitzenden zu einem Teil abgelten. Davon können alle Arbeitnehmer:innen profitieren.

Eigentum er­halten 

Wohneigentum hat in Oberösterreich allgemein einen hohen Stellenwert. Durch die hohen Kreditkosten, besonders bei variabel verzinsten Krediten, droht der Traum vom Eigenheim jedoch für mehr und mehr Menschen zu platzen.

Mit dem Rückhalt einer beeindruckenden Mehrheit der AK-Mitglieder fordert die Arbeiterkammer somit Maßnahmen für jene, die unter der aktuellen Zinspolitik leiden. Ein kostenloser Wechsel auf fix verzinsten Kredit und ein gesetzlich verankertes Recht auf Stundung bei variabel verzinsten Wohnbaukrediten sind nur 2 der Stellschrauben, an denen Banken und Gesetzgeber drehen können, um die akute Belastung der Kreditnehmer:innen zu verringern. 

„Es braucht ein Bündel an Maßnahmen um Wohnen als Grundrecht zu sichern. Dazu gehören eine echte Mietpreisbremse, Hilfen für Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer sowie einen 800 Euro Wohnbonus für alle Arbeitnehmer:innen“, fasst AK-Präsident Andreas Stangl die Forderungen zusammen.

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AK-Präsident Andreas Stangl (rechts) und Dr. Reinhard Raml, Geschäftsführer des IFES © Wolfgang Spitzbart, AK OÖ